賃貸管理 賃貸（アパート・マンション）経営でも地震保険への加入は必要？オーナーが知っておくべき基礎知識 2019年6月18日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 賃貸物件には火災保険のほか、地震による建物や家財の損害を補償する地震保険があります。 しかし、火災保険に詳しい賃貸物件の大家さんは多く …
不動産売却 マンション売却時のリフォームの是非について費用対効果から徹底考察 2019年6月12日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 中古マンションは経年劣化によって外観や内装が古くなってきているので、売却前にリフォームして買い手にアピールするケースも多く見られます。 …
不動産売却 投資用アパートを賢く売却するための3つのポイントを徹底解説 2019年6月11日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 投資用アパートを売却したいものの、なにからはじめるべきかわからない方も少なくありません。そこで今回は、アパートを売却する際の3つのポイントを …
不動産売却 マンション売却の流れから注意点まで絶対に押えておきたい完全マニュアル 2019年6月11日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル マンションを売却したくても、具体的にどうすればよいのかわからない方は少なくありません。 マンション売却で失敗しないためには、資金計画や …
賃貸管理 不動産経営(アパート・マンション)の管理費・業者への委託料相場とは？ 2019年6月11日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 不動産経営をするうえで、物件を管理するために必要な費用が発生します。このような費用には「管理費」と「共益費」がありますが、それぞれ違いがあり …
賃貸経営 アパート経営はするな！と言われる理由｜事業を成功させるリスク対策まで 2019年6月11日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 巷には「アパート経営はするな」という言葉が出回っています。また、アパートや賃貸マンションの経営を検討している際、周囲に制止された …
賃貸経営 【賃貸経営】収益物件に自分も住むことは可能？メリット・リスクまで 2019年6月11日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル これからアパート・マンション経営をはじめる方で、収益物件に自分も住めないか気になっている方もいるでしょう。 結論から言えば、投資用のア …
不動産投資 不動産投資における出口戦略とは？基礎知識から成功させるためのポイントまで 2019年6月11日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 「不動産投資は出口戦略が9割」と聞いても、「そもそも出口戦略って何だろう？」と疑問になる方は多いようです。 実は不動産投資にもゴールが …
不動産投資 不動産投資のデッドクロスとは？発生する仕組みから対応策・回避法まで 2019年6月11日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 不動産投資におけるリスクの1つといわれている「デッドクロス」。見聞きすることはあっても、実際のところどのようなものかわからない方も多いのでは …
賃貸管理 賃貸経営の修繕費は節税できる？時期や費用相場から修繕へのリスクヘッジまで徹底解説 2019年6月11日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 賃貸経営（アパート経営・マンション経営）を始める前には、なかなか想像がつかない修繕費。管理会社に言われたとおりに数年おきの修繕計画を立ててい …
不動産投資 サラリーマンに不動産投資がおすすめな3つの理由 2019年10月18日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 近年、不動産投資をするサラリーマンが増えており、「サラリーマン大家」という言葉も聞かれるようなりました。 不動産投資は株式投資など …
不動産投資 「不動産投資は儲からない」と言われる本当の理由を徹底解明 2019年10月18日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 「不動産投資は儲からない」と言われるのは、多くの人が不動産投資のセオリーやリスク対策について知らないからです。 投資にリスクはつき …
不動産投資 不動産投資を始める際のシミュレーション方法を徹底解説 2019年10月4日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 不動産投資をはじめるなら、事前のシミュレーションが必須です。 しかし、シミュレーションにはIRR（内部収益率）、CF（キャッシュフ …
不動産投資 不動産投資ローンで失敗しないために知っておくべきポイントを徹底解説 2019年10月4日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 不動産投資をはじめたいが自己資金が少ないという場合、金融機関から不動産投資ローンを借り入れることになります。 不動産投資ローンを組 …
不動産投資 ワンルームマンションで不動産投資を始める人が注意すべき失敗の原因 2019年9月27日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル ワンルームマンション投資は、初心者でも比較的手が出しやすく、不動産投資の入り口と呼べる投資方法です。 しかし、ワンルームマンション …
不動産投資 不動産投資に必要な頭金はいくらから？始める前に読むべき自己資金の話 2019年9月27日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 頭金は、不動産経営を始めるにあたって最初に必要になる自己資金です。一般的には不動産購入価格の3割程度が相場といわれています。 また …
不動産投資 不動産投資の覚えておくべき9つのメリットと7つのデメリット！成功の極意は3つ 2019年9月20日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 投資にはリスクとリターンがつきものです。 リスクを抑えて投資をするためにも、手堅く資産運用をして老後の資金を蓄えるためにも、自分の …
不動産投資 不動産投資で失敗する4パターンを知って自己破産を回避する方法 2019年9月20日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 不動産投資で失敗をしてしまうと、最悪の場合、自己破産をせざるを得なくなります。 自己破産をすると、官報に名前が掲載されたり、その後 …
不動産投資 【保存版】不動産投資にかかる初期費用の種類と相場を完全網羅 2019年9月12日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 不動産投資を始める際、初期費用が少ないほど投資を始めやすいと考える方も多いかもしれません。 当然ながら物件価格によって初期 …
不動産投資 不動産投資会社を選ぶ際に初心者が注目すべき5つの共通点 2019年9月12日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 不動産投資を行ううえでは、専門的な知識が必要になり、不動産投資会社の的確なアドバイスが欠かせません。 不動産投資会社のなかには、中 …
税金・節税 単身者向けワンルームマンション投資は節税対策として有効なのか？ 2018年10月22日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 株式やFXなど投資には多くの種類がありますが、常に安定して人気なのが不動産投資です。 中でも区分マンション、いわゆるワンルームマンショ …
税金・節税 意外と高い不動産取得税 軽減する方法は？新築・中古・土地への軽減措置と計算方法 2018年9月11日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 不動産を取得し、数ヵ月ほど経つと「不動産取得税」の納税通知書が送られてきます。 納税通知書に書かれた不動産取得税の高さに驚いてしまう人 …
税金・節税 相続税における不動産評価の基本を知っておこう 2018年9月11日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 相続税の計算をするには、まず相続財産の額を一定のルールに則って評価する必要があります。 そして、相続財産のなかでも評価方法が少しわかりにくいのが不動産でしょう。 ここで …
税金・節税 不動産の生前贈与とは？上手く使えば相続税が節税できることも 2018年9月7日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 不動産を所有している人の中には、その財産をいつの日か誰かに譲り渡すことを考えている方もいるでしょう。 その一般的な方法は相続です。 …
税金・節税 資産運用で不動産投資始める際に知っておくべき税金と確定申告の話 2018年8月25日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 資産運用を考えたとき、投資先のひとつとして「不動産」を考えている方も多いでしょう。不動産投資で重要なのが税金です。まだ不動産投資を行っていな …
税金・節税 税金が優遇される！？不動産ならではの「特例」とは 2018年8月14日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 不動産を所有している方にとって、"税金の支払い"は避けて通ることはできません。とくに投資用の不動産を保有し、家賃収入を得ている方であれば、毎 …
税金・節税 収支を正しく把握しよう！家賃収入にかかる税金はいくらになるのか？ 2018年8月7日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 不動産に関係する税金はたくさんあります。 たとえば、「所得税」「住民税」「登録免許税」「不動産取得税」「印紙税」「固定資産税」「消費税 …
税金・節税 ポイントは「相続税」！不動産で控除される税金とは 2018年7月31日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 不動産の相続時には「相続税」に注意が必要です。 とくに不動産の価格は高額である場合が多く、それにともない、相続税の金額も高くなりやすい …
税金・節税 2018年の税制改正 年収1,000万円と配偶者特別控除の関係 2018年6月27日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 「2018年は税制が変わる」。そんな話をニュース番組や新聞で見聞きした人は多いはずです。なかでも、配偶者控除と配偶者特別控除の改正については …
税金・節税 マンションオーナーになったら知っておきたい「税金」の基礎知識 2018年6月25日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル マンションを購入して、あるいは親などから相続してマンションオーナーになった場合、心配となってくるのが税金の支払いです。マンション経営ではどん …
賃貸経営 賃貸（アパート・マンション）物件をリフォームして不動産投資を成功させるための3つのポイント 2019年6月18日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 所有している不動産投資用のマンション・アパートが経年劣化してきた時や、中古物件を購入した時は、空室対策としてリフォームやリノベーションが有効 …
賃貸経営 新築アパートで賃貸経営を始めるメリット・デメリットを徹底解説 2019年6月18日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル アパートの賃貸経営を始めるにあたって、新築アパートを選ぶべきか、中古アパートを選択すべきか、迷っているオーナーは少なくありません。 新 …
空室対策 【最新版】賃貸（アパート・マンション）経営に必須の設備投資！3つのポイントで空室リスクを減らす方法 2019年6月18日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル アパートやマンション経営をしていると、空室が出たり、それにともなう賃料の値下げに直面したりと、さまざまな問題が出てきます。 そのため、 …
賃貸管理 賃貸（アパート・マンション）経営でも地震保険への加入は必要？オーナーが知っておくべき基礎知識 2019年6月18日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 賃貸物件には火災保険のほか、地震による建物や家財の損害を補償する地震保険があります。 しかし、火災保険に詳しい賃貸物件の大家さんは多く …
賃貸管理 不動産経営(アパート・マンション)の管理費・業者への委託料相場とは？ 2019年6月11日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 不動産経営をするうえで、物件を管理するために必要な費用が発生します。このような費用には「管理費」と「共益費」がありますが、それぞれ違いがあり …
賃貸経営 アパート経営はするな！と言われる理由｜事業を成功させるリスク対策まで 2019年6月11日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 巷には「アパート経営はするな」という言葉が出回っています。また、アパートや賃貸マンションの経営を検討している際、周囲に制止された …
賃貸経営 【賃貸経営】収益物件に自分も住むことは可能？メリット・リスクまで 2019年6月11日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル これからアパート・マンション経営をはじめる方で、収益物件に自分も住めないか気になっている方もいるでしょう。 結論から言えば、投資用のア …
賃貸管理 賃貸経営の修繕費は節税できる？時期や費用相場から修繕へのリスクヘッジまで徹底解説 2019年6月11日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 賃貸経営（アパート経営・マンション経営）を始める前には、なかなか想像がつかない修繕費。管理会社に言われたとおりに数年おきの修繕計画を立ててい …
賃貸経営 ペット飼育可の賃貸経営はオーナーにとってメリットが大きい！経営成功のノウハウと注意点を紹介 2019年6月11日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル ペット飼育可の物件は空室リスク低減および入居者の定着率伸張が見込めるため、オーナーにとってメリットが大きい賃貸経営です。 ただしペット …
賃貸管理 家賃を設定するときの5つの基準項目＆入居してもらうための6つの工夫 2019年6月11日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル アパート経営やマンション経営を始める際、物件選びの次にオーナーの悩みの種となるのが家賃設定です。 利益を上げるためには家賃を高く設定し …
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