税金・節税 不動産相続で知っておきたい2つの大切な期限とは？ 2018年6月20日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 被相続人（相続財産を遺して亡くなった人のこと）が他界したあとは、悲しみに暮れる間もなく相続税の納税期限が近づきます。相続税の申告と納税は、相 …
税金・節税 マンションをもらったときの贈与税はいくらかかる？計算方法や控除・特例も解説 2018年5月31日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 親や配偶者などから不動産を贈与された場合には、「贈与税」の支払い義務が生じます。 たとえば、マンションの一室を贈与された場 …
不動産投資 土地の不動産取得税 概要と軽減方法を知ろう 2018年5月23日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 不動産を購入したあとに必ず発生し、かつ金額が大きいのが「不動産取得税」です。 不動産取得税は土地・建物それぞれにかかってきますが、軽減措置を利用することで負担を少なくすること …
不動産投資 不動産投資家のサラリーマン大家が会社設立・法人化するメリットや注意点は？ 2018年5月17日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 法人を活用して不動産投資を行う手法が注目されています。 法人の設立にも費用がかかるため、「わざわざ法人をつくってでもやる価値が本当にあ …
不動産投資 もめる前に知る！不動産相続で得た共有名義物件の扱い方 2018年5月9日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 相続は誰にでも生じる問題ですが、「うちはたいして財産もないし、相続でもめることはないだろう」と思われている人も多いでしょう。 しかし、 …
不動産投資 見逃していない？家賃収入のある人が計上できる経費いろいろ 2018年4月20日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 家賃収入を得ている不動産オーナーにとって、悩みの種といえば「税金」です。 節税の方法にはいろいろありますが、まずは賃貸経営における経費 …
不動産投資 失敗例からわかったサラリーマン大家がアパート・マンション経営で成功するためのポイント 2018年4月16日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 忙しいサラリーマンが不動産投資をするなら、手間いらずのアパート経営がおすすめです。 ただし、アパート経営で成功するには、失敗パターンを …
不動産投資 計画立案から確定申告まで┃売却側から見た不動産売買の7つの流れ 2018年4月13日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 不動産投資では物件を売却することもよくありますが、購入は経験していても売却は経験したことのない人も多いのではないでしょうか。 はじめて …
税金・節税 家賃収入がある人は必ず知っておくべき「税金の話」 2018年3月5日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 相続などにより不動産オーナーとなり家賃収入が得られるようになったら、気にしなければならないのは所得税などの税金です。 税金 …
税金・節税 不動産を相続したあとに売却した場合、税金はどうなる？ 2018年3月5日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 不動産を相続したあと、場合によってはすぐに売却することもあるでしょう。そして相続した不動産を売却して利益が発生した場合には、「譲渡所得税」を …
不動産投資 サラリーマンに不動産投資がおすすめな3つの理由 2019年10月18日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 近年、不動産投資をするサラリーマンが増えており、「サラリーマン大家」という言葉も聞かれるようなりました。 不動産投資は株式投資など …
不動産投資 「不動産投資は儲からない」と言われる本当の理由を徹底解明 2019年10月18日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 「不動産投資は儲からない」と言われるのは、多くの人が不動産投資のセオリーやリスク対策について知らないからです。 投資にリスクはつき …
不動産投資 不動産投資を始める際のシミュレーション方法を徹底解説 2019年10月4日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 不動産投資をはじめるなら、事前のシミュレーションが必須です。 しかし、シミュレーションにはIRR（内部収益率）、CF（キャッシュフ …
不動産投資 不動産投資ローンで失敗しないために知っておくべきポイントを徹底解説 2019年10月4日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 不動産投資をはじめたいが自己資金が少ないという場合、金融機関から不動産投資ローンを借り入れることになります。 不動産投資ローンを組 …
不動産投資 ワンルームマンションで不動産投資を始める人が注意すべき失敗の原因 2019年9月27日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル ワンルームマンション投資は、初心者でも比較的手が出しやすく、不動産投資の入り口と呼べる投資方法です。 しかし、ワンルームマンション …
不動産投資 不動産投資に必要な頭金はいくらから？始める前に読むべき自己資金の話 2019年9月27日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 頭金は、不動産経営を始めるにあたって最初に必要になる自己資金です。一般的には不動産購入価格の3割程度が相場といわれています。 また …
不動産投資 不動産投資の覚えておくべき9つのメリットと7つのデメリット！成功の極意は3つ 2019年9月20日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 投資にはリスクとリターンがつきものです。 リスクを抑えて投資をするためにも、手堅く資産運用をして老後の資金を蓄えるためにも、自分の …
不動産投資 不動産投資で失敗する4パターンを知って自己破産を回避する方法 2019年9月20日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 不動産投資で失敗をしてしまうと、最悪の場合、自己破産をせざるを得なくなります。 自己破産をすると、官報に名前が掲載されたり、その後 …
不動産投資 【保存版】不動産投資にかかる初期費用の種類と相場を完全網羅 2019年9月12日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 不動産投資を始める際、初期費用が少ないほど投資を始めやすいと考える方も多いかもしれません。 当然ながら物件価格によって初期 …
不動産投資 不動産投資会社を選ぶ際に初心者が注目すべき5つの共通点 2019年9月12日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 不動産投資を行ううえでは、専門的な知識が必要になり、不動産投資会社の的確なアドバイスが欠かせません。 不動産投資会社のなかには、中 …
税金・節税 単身者向けワンルームマンション投資は節税対策として有効なのか？ 2018年10月22日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 株式やFXなど投資には多くの種類がありますが、常に安定して人気なのが不動産投資です。 中でも区分マンション、いわゆるワンルームマンショ …
税金・節税 意外と高い不動産取得税 軽減する方法は？新築・中古・土地への軽減措置と計算方法 2018年9月11日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 不動産を取得し、数ヵ月ほど経つと「不動産取得税」の納税通知書が送られてきます。 納税通知書に書かれた不動産取得税の高さに驚いてしまう人 …
税金・節税 相続税における不動産評価の基本を知っておこう 2018年9月11日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 相続税の計算をするには、まず相続財産の額を一定のルールに則って評価する必要があります。 そして、相続財産のなかでも評価方法が少しわかりにくいのが不動産でしょう。 ここで …
税金・節税 不動産の生前贈与とは？上手く使えば相続税が節税できることも 2018年9月7日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 不動産を所有している人の中には、その財産をいつの日か誰かに譲り渡すことを考えている方もいるでしょう。 その一般的な方法は相続です。 …
税金・節税 資産運用で不動産投資始める際に知っておくべき税金と確定申告の話 2018年8月25日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 資産運用を考えたとき、投資先のひとつとして「不動産」を考えている方も多いでしょう。不動産投資で重要なのが税金です。まだ不動産投資を行っていな …
税金・節税 税金が優遇される！？不動産ならではの「特例」とは 2018年8月14日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 不動産を所有している方にとって、"税金の支払い"は避けて通ることはできません。とくに投資用の不動産を保有し、家賃収入を得ている方であれば、毎 …
税金・節税 収支を正しく把握しよう！家賃収入にかかる税金はいくらになるのか？ 2018年8月7日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 不動産に関係する税金はたくさんあります。 たとえば、「所得税」「住民税」「登録免許税」「不動産取得税」「印紙税」「固定資産税」「消費税 …
税金・節税 ポイントは「相続税」！不動産で控除される税金とは 2018年7月31日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 不動産の相続時には「相続税」に注意が必要です。 とくに不動産の価格は高額である場合が多く、それにともない、相続税の金額も高くなりやすい …
税金・節税 2018年の税制改正 年収1,000万円と配偶者特別控除の関係 2018年6月27日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 「2018年は税制が変わる」。そんな話をニュース番組や新聞で見聞きした人は多いはずです。なかでも、配偶者控除と配偶者特別控除の改正については …
税金・節税 マンションオーナーになったら知っておきたい「税金」の基礎知識 2018年6月25日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル マンションを購入して、あるいは親などから相続してマンションオーナーになった場合、心配となってくるのが税金の支払いです。マンション経営ではどん …
賃貸経営 賃貸（アパート・マンション）物件をリフォームして不動産投資を成功させるための3つのポイント 2019年6月18日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 所有している不動産投資用のマンション・アパートが経年劣化してきた時や、中古物件を購入した時は、空室対策としてリフォームやリノベーションが有効 …
賃貸経営 新築アパートで賃貸経営を始めるメリット・デメリットを徹底解説 2019年6月18日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル アパートの賃貸経営を始めるにあたって、新築アパートを選ぶべきか、中古アパートを選択すべきか、迷っているオーナーは少なくありません。 新 …
空室対策 【最新版】賃貸（アパート・マンション）経営に必須の設備投資！3つのポイントで空室リスクを減らす方法 2019年6月18日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル アパートやマンション経営をしていると、空室が出たり、それにともなう賃料の値下げに直面したりと、さまざまな問題が出てきます。 そのため、 …
賃貸管理 賃貸（アパート・マンション）経営でも地震保険への加入は必要？オーナーが知っておくべき基礎知識 2019年6月18日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 賃貸物件には火災保険のほか、地震による建物や家財の損害を補償する地震保険があります。 しかし、火災保険に詳しい賃貸物件の大家さんは多く …
賃貸管理 不動産経営(アパート・マンション)の管理費・業者への委託料相場とは？ 2019年6月11日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 不動産経営をするうえで、物件を管理するために必要な費用が発生します。このような費用には「管理費」と「共益費」がありますが、それぞれ違いがあり …
賃貸経営 アパート経営はするな！と言われる理由｜事業を成功させるリスク対策まで 2019年6月11日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 巷には「アパート経営はするな」という言葉が出回っています。また、アパートや賃貸マンションの経営を検討している際、周囲に制止された …
賃貸経営 【賃貸経営】収益物件に自分も住むことは可能？メリット・リスクまで 2019年6月11日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル これからアパート・マンション経営をはじめる方で、収益物件に自分も住めないか気になっている方もいるでしょう。 結論から言えば、投資用のア …
賃貸管理 賃貸経営の修繕費は節税できる？時期や費用相場から修繕へのリスクヘッジまで徹底解説 2019年6月11日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル 賃貸経営（アパート経営・マンション経営）を始める前には、なかなか想像がつかない修繕費。管理会社に言われたとおりに数年おきの修繕計画を立ててい …
賃貸経営 ペット飼育可の賃貸経営はオーナーにとってメリットが大きい！経営成功のノウハウと注意点を紹介 2019年6月11日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル ペット飼育可の物件は空室リスク低減および入居者の定着率伸張が見込めるため、オーナーにとってメリットが大きい賃貸経営です。 ただしペット …
賃貸管理 家賃を設定するときの5つの基準項目＆入居してもらうための6つの工夫 2019年6月11日 フドシル専属監修者 東 https://fudoshiru.com/wp-content/uploads/2019/05/logo-fudoshiru.png フドシル アパート経営やマンション経営を始める際、物件選びの次にオーナーの悩みの種となるのが家賃設定です。 利益を上げるためには家賃を高く設定し …
税金・節税
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